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物業(yè)管理企業(yè)報表使用者的不同要求

2019-01-16

      企業(yè)編制財務報表的目的，是為幫助財務報表使用者進行經(jīng)營決策提供會計信息。由于財務報表使用者千差萬別，不同的報表使用者對財務報表所提供信息的要求各有側重。 重慶立信
 
      1.投資者（股東）
 
      物業(yè)管理企業(yè)的投資者可以是國家、法人、職工個人、其他經(jīng)濟單位和外商等。投資者主要關心投資報酬和投資風險。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務報表應當著重為其提供盈利能力、資本結構等方面的信息。
 
      2.債權人
 
      物業(yè)管理企業(yè)的債權人主要包括銀行和其他金融機構。他們重點關注的是所提供的資金是否能按期如數(shù)收回。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務報表應當著重為其提供有關的償債能力的信息。
 
      3.政府相關機構
 
      政府相關機構有財政、工商、稅務等行政管理部門。這些部門依據(jù)有關的法律、制度監(jiān)督和檢查各單位的資金使用情況、成本計算情況、利潤形成及分配情況、稅金計算和解繳情況等。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務報表應當著重為其提供有關企業(yè)的資金及其運用、分配方面的情況，為國家的宏觀決策提供必要的信息。
 
      4.企業(yè)經(jīng)營管理者
 
      企業(yè)經(jīng)營管理者最關注的是企業(yè)財務狀況的好壞、經(jīng)營業(yè)績的大小以及現(xiàn)金的流動情況。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務報表應當著重為其提供企業(yè)某一特定日期的資產(chǎn)、負債及所有者權益狀況，以及某一特定時期的經(jīng)營業(yè)績和現(xiàn)金流量方面的信息，為以后進行生產(chǎn)經(jīng)營決策、改善經(jīng)營管理提供參考資料。
 
      5.企業(yè)職工群眾
 
      企業(yè)職工群眾最關注的是企業(yè)為其所提供的就業(yè)機會及其穩(wěn)定性、勞動報酬高低和職工福利好壞等方面的資料，而上述情況又與企業(yè)的盈利能力和資本結構等情況密切相關。因而，物業(yè)管理企業(yè)編制的財務報表除了需要提供以上信息外，還需要提供與職工福利相關的資料。 重慶立信會計師事務所